第六大訴求

示威群眾提出五大訴求，聲稱缺一不可，但我身邊也有不少朋友對我說，這「五大訴求」相當離身，他們關心的是「第六大訴求」，即是解決住屋問題的訴求。

香港土地緊缺、樓價高企、上樓困難，是人所共知的事實，公屋輪候冊內有25萬戶正緊著上樓，居屋一推出便有十幾萬個申請，等著要買私人樓的可能也有十多萬戶，要急切解決住屋問題的總戶數超過50萬戶、人數有100多萬，還未計那些想幫子女買樓的家長。不少關注住屋問題的人認為，政治訴求距他們太遠，他們只想政府優先解決他們房屋方面的訴求。

早前民建聯刊登頭版廣告，要求政府使用土地收回條例，收回土地去興建公房和居屋，將公屋輪候的時間，由超過5年縮短到3年。雖然民建聯此舉惹來反對派的批評，指民建聯過去曾反對政府使用土地收回條例，如今是今天的我打倒昨日的我，但有討論、有批評，總好過鴉雀無聲。建制派政黨近排相當沉默，倒是提出了房屋的議題，惹起了公眾的注意。

今日新世界集團宣布業績，並提出了一些有關房屋問題的公益建議，包括送出300萬方呎農地，捐給社企或政府，當中100萬呎首選給「要有光」等社企發展「光房」(即低租金租予基層的房屋)，其餘和其他非牟利機構合作，政府有需要用來建公屋，亦會捐予政府。

有人話新世界這樣是配合政府使用土地收回條例。其實兩者應該無關，新世界自願捐地，政府何需再動用條例收地？新世界發展執行副主席鄭志剛表示，他們一直致力用新思維幫助社會。

新世界捐地300萬呎，是近期少見的發展商大手筆捐出土地去協助解決本地的住屋問題，細看新世界的建議內容，300萬平方呎農地，如果用兩倍地積比去發展(這種地積比要政府配合)，可以發展出600萬平方呎樓面面積的公屋和居屋，以平均每單位300平方呎計算，可以興建20000個公屋或光房單位。分5年計，每年多了約4000個單位，已經不算少了。新世界沒有義務要這樣做，他們提出這個比較務實的建議，的確為舒緩本地住屋問題作出了一些貢獻。

過去，也有發展商要捐出農地予政府興建公營房屋，但由於捐出的地皮與發展商的其他地皮相連，被人質疑借捐地為名，實是要政府興建相關基建，讓其相連的地皮可以獲益。新世界今次捐出的農地，沒有相連的地皮，似乎是有意避開類似的批評。

本屆政府上任以來，在解決住屋方面，實在做得太少，最令人印象深刻的是搞出一個覓地小組，把政府本應自行作出的決定，變成一個繁複的大型公開諮詢，做完一場大龍鳳，小組提出的建議卻了無新意，結果就是白白拖了一年以上，平添社會怨氣。

現時有那麼多不滿政府的群眾上街，原因究竟是政治上不民主，還是政府搞不好民生，從來都是一個說不清的問題。政府目前並無一下子可以解決房屋問題的驚人建議，即使有此建議，也不會令所有激進的示威者馬上離場。在社會的政治熱度相當高的時候，一切都變得政治化，只解決民生的問題，不能完全消瀰政治的矛盾。但有搞好過無搞，至少都可以減低怨氣。

如今一家發展商的建議，已可提供多20000個單位，政府如果能夠更積極地去尋找其他的土地供應來源，也鼓勵其他發展商捐地，又或者把一度放棄了覓地建議重新啟動，例如把沒有太多市民使用的郊野公園邊陲土地，重新納入建屋規劃當中，如果可以額外找到興建10萬個單位的土地，將有助舒緩房屋緊缺、上樓困難和樓價高企的問題。政府在搞花招和做實事上，要作出明智的選擇。■